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“空间运营”成地产下半365体育官网: 场发展方向?看看这家企业的做法
时间:2019-05-31 18:50

“空间运营”成地产下半场发展方向?看看这家企业的做法

时间:12-28 00:25 阅读:5199次 转载来源:国际金融报

  随着房地产行业步入“白银时代”,综合化发展已经成为众多房企的共同选择。提各种口号的不少,那么究竟做得怎么样呢?

  12月26日,万科在杭州召开2019年产品趋势沟通会。在沟通会上,杭州万科结合三年战略转型在复合业务和产品生态上的实践,提出了空间产品解决层面的4大认知和4大趋势,从“游轮体验、开放留白、时间预埋、聚焦运营”16字认知观点切入,提出“营造场景”、“培育生态”、“理解时间”、关注软件4大趋势。以此4大趋势为实践依据,万科在杭州持续聚焦于为客户提供他们愿意买单的好产品和好服务。

  事实上,作为房地产行业标杆的万科早已洞悉行业走向,并于今年年初将自身的定位由“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”,业务重点不仅关注产品买卖,更关注空间运营,聚焦服务城乡居民的美好生活。

  今年11月底,万科上海区域在抚仙湖召开年度媒体交流会,万科集团董事会主席郁亮提到,“人们所需的东西不仅仅是房子本身,还有房子里面的内容。有硬件也要有软件。”对此,杭州万科总经理李嵬,在昨日的产品趋势沟通会上,也作出了相应的表态:“我们实现了‘城乡建设与生活服务商’在杭州落地,现在杭州万科有3/4的服务不是在做开发建设,而是在做各类空间运营,尤其在产办领域正在规划运营9个3万到40万方的复合型项目。” 他强调,综合类空间的开发和运营是杭州万科在实践集团业务战略过程中的关注重点,借势杭州城市机遇,公司将持续服务城市关键节点、服务城市产业升级,以及服务不同领域的多元客户。

  目前,杭州万科在住宅开发、租赁住房、产业办公、商业运营、轨道物业、物流仓储、养老等领域已经进行了积极的布局,并在建造多维空间的同时,尝试在不同场景下进行不同的运营服务,已经取得了阶段性的成果。

  其中,值得一提的是,杭州万科已经形成了相对成熟的、体系化的、运营服务体系。可以说,万科在杭州的空间运营探索已经走在了行业前端,成为了万科“城乡建设和生活服务商”战略发展的一个重要标杆。

  运营服务持续拓展,杭州地区多点开花

  杭州万科的运营体系针对四类群体:政府、企业、商户以及普通的客户,分别提供不同种类的运营服务,主要包含产业发展服务、企业发展服务、商业发展服务、万物商企服务和产城生态服务。

  ▲ 杭州万科面向四类群体的运营服务体系

  例如,面向政府,万科设立了产业发展平台创新中心,负责产业规划、引入和政策导入等方面的工作。面向企业,万科积极为企业提供人才服务、资源链接、企业培训、政企服务、融资服务、第三方服务等7种关系企业发展的服务。

  特别值得一提的是,在万物互联,科技迅猛发展的今天,万科还以科技为依托提供智慧空间运营服务,致力于将互联网科技、人工智能、物联网、大数据、云计算等新科技,真正运用到万科的具体服务场景中,打造不同空间下的美好生活。从智慧人居开始,杭州万科已经朝着智慧社区、智慧产业园区等方向不断深入探索,开启了对未来智慧城市更大的想象空间。目前,面对杭州钱江世纪城国际社区项目和未来科技城的五常车辆段项目两大核心课题,正在探索微缩型“智慧城市”的实践。“我们在产品层面会对智慧这样具有普世价值的趋势做出一些新的迭代的理解和实践尝试。”杭州万科公司首席产品官方海锋在沟通会现场如是说。

  可以说,beta365体育在线投注,杭州万科的空间运营服务已经融入到居民的衣食住行和城市建设的方方面面。伴随着各业务的不断发展,杭州万科以运营和服务激发了不同空间的发展活力,为“城乡建设和生活服务商”的未来深度实践打开了一个良好局面,成为行业发展的引领者之一。

  体系化服务平台落地,运营能力再升级

  作为行业内领先的空间构建者,在业务领域不断拓宽的同时,杭州万科对于空间的理解和运营能力也随之加强。目前,在万科产城运营服务体系中,已有两个体系化发展的运营平台成功落地,分别为企业发展服务平台“星商汇”以及文化运营服务平台“大屋顶”。